Byt nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, díky čemuž poskytne dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. V pracovně zůstává vestavná skříň, která nabízí praktický úložný prostor. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a moderním ostrůvkem, který vytváří ideální místo nejen pro vaření, ale i pro společné chvíle s rodinou či přáteli.
 

Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2020. Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče značky Whirlpool a v bytě zůstává vestavná myčka, lednice, pračka, trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska i digestoř. Novému majiteli tak odpadnou další investice do vybavení kuchyně.
 

Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace značky Samsung, která byla instalována přibližně před rokem a je stále v záruce. Příjemným bonusem je také elektrické podlahové vytápění v koupelně a zabezpečovací alarm.
 

Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon, kde si pohodlně vytvoříte venkovní posezení a stále zůstane dostatek místa například pro pěstování bylinek nebo květin. Druhý balkon je přístupný z koupelny a současní majitelé jej využívají především pro pohodlné sušení prádla.
 

Ohřev teplé vody zajišťuje bojler Dražice o objemu 200 litrů, který byl vyměněn v roce 2020. Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením. K bytu náleží také prostorný zděný sklep o výměře přibližně 8 m².
 

Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Velkou výhodou je, že nad vámi již nebydlí žádní sousedé, takže vás nebude rušit hluk shora. V domě je pouze šest bytových jednotek, díky čemuž zde panují velmi dobré sousedské vztahy, klidná atmosféra a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
 

Parkování je možné přímo před domem, kde je dostatek parkovacích míst. Současní majitelé nikdy neměli problém pohodlně zaparkovat.
 

Samotný bytový dům je zděný a prošel výměnou oken přibližně v letech 2019 až 2020. Střecha byla opravena přibližně před 8 až 10 lety a je ve velmi dobrém technickém stavu.
 

Na příští rok je plánována kompletní revitalizace domu, která zahrnuje zateplení, nový vstup do domu, nové poštovní schránky a podle finálního rozhodnutí vlastníků také zasklení balkonů. Financování revitalizace je plánováno prostřednictvím dotačního programu a bezúročného úvěru, nikoliv klasického komerčního financování. Po dokončení revitalizace se předpokládá úspora nákladů na vytápění přibližně o 30 až 40 %. Fond oprav by se měl navýšit přibližně o 1 500 až 2 000 Kč měsíčně podle konečné ceny realizace a výše získané dotace.
 

Další velmi pozitivní informací je, že společenství vlastníků v současné době nesplácí žádný úvěr a ve fondu oprav je již naspořeno přibližně 390 000 Kč.

Měsíční zálohy aktuálně činí (pro tříčlennou rodinu): přibližně 3 676 Kč za dodávku tepla, 1 044 Kč za vodné a stočné, 190 Kč za úklid společných prostor a 90 Kč za osvětlení společných prostor. Fond oprav je stanoven ve výši 2 500 Kč měsíčně.
Spotřebu elektřiny si každý vlastník hradí samostatně dle své skutečné spotřeby.
Celkové měsíční náklady se odvíjejí od počtu osob a způsobu užívání bytu.
 

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G. Zájemcům budou k dispozici vyúčtování energií za poslední tři roky.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost i pohodlné každodenní bydlení. Pokud hledáte prostorný rodinný byt v menším cihlovém domě s pouhými šesti bytovými jednotkami a současně nemovitost, jejíž hodnota se po plánované revitalizaci ještě zvýší, tato nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti.