Heřmanice
Ostrava
Dům, který přepíše váš standard! To je novostavba 4+kk s bazénem, špičkovou technologií a nekompromisním komfortem. Vítejte v Heřmanicích!
Tady se nežije obyčejně. Tady se žije chytře a kvalitně. V klidné části Heřmanic vznikl rodinný dům, který kombinuje moderní technologie, výjimečný komfort a soukromí.
Klíčové parametry
Dům je postaven z fermacelových desek – ekologického, nehořlavého a akusticky výborně izolujícího materiálu. Zateplení obvodových stěn i stropu odpovídá vysokým energetickým standardům. Střecha je kryta svařovanou PVC fólií s doživotní zárukou. Okna jsou trojskla, což dále zajišťuje tepelný komfort i útlum hluku. Kvalita materiálů tady nebyla otázkou ceny, ale volby.
Fermacell desky 4+kk | Užitná plocha 125m2 | Pozemek 1015m2
V domě najdete technologie, které mají smysl. Tepelné čerpadlo IVT, jedno z nejkvalitnějších na trhu, se stará o topení i chlazení. V celém domě je příjemné podlahové vytápění, které doplňuje krb s akumulačními deskami. Po vyhasnutí stále sálá teplo ještě 8 až 12 hodin. Teplotu v domě ovládáte pohodlně přes centrální termostat umístěný v obývacím pokoji. K tomu venkovní žaluzie s možností automatizace, které reagují na vaše příchody, odchody i denní režim.
Dům se jednoduše naučí vaše zvyky.
Podlahy pokrývá kvalitní vinyl, kuchyň je vybavena luxusní linkou v hodnotě 500 000 Kč. Zůstává zde vestavná myčka, indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř. Každý detail je promyšlený a kuchyňská linka má velké množství úložného prostoru.
Dům nabízí čtyři prostorné pokoje, kde má každý člen domácnosti dostatek soukromí. K tomu dvě koupelny – jedna soukromá k hlavní ložnici s vanou a toaletou, druhá pro obývací část a dětské pokoje se sprchovým koutem a toaletou. Navíc ještě samostatné WC na chodbě, ideální pro návštěvy. Nechybí ani technická místnost, která pohodlně pojme pračku, sušičku i sezónní věci.
Na zahradě vás čeká zastřešený bazén 7 × 3 metry v hodnotě zhruba 700 000 Kč a terasa s pergolou. Terasa je jižně orientovaná o velikosti cca 20 m², ideální na ranní kávu i letní večeře s výhledem do zahrady a na bazén.
Dům má kompletní venkovní osvětlení, kamerový systém, zabezpečení od Jablotron, čidla na všech oknech, detektory kouře a ohně.
Před domem zaparkujete dvě auta pod krytým přístřeškem za elektrickou bránou. Ta je na dálkový ovladač, ale je možné ji snadno upravit i pro ovládání přes mobilní telefon. Pod přístřeškem je navíc připravená elektroinstalace pro nabíjení elektromobilu.
Součástí pozemku je také 12m³ akumulační nádrž na sběr dešťové vody. Skvělá možnost pro ekologické zalévání zahrady.
Dům je napojen na centrální vodovod, vybaven vlastní nepropustnou žumpou. Vše je promyšlené tak, aby provoz domu byl ekonomický, šetrný a funkční po celý rok. Dům je v energetické třídě B.
![2023055_PENB_parcela 208-10, Heřmanice [714691]_RD 2_13.06.2023_AUTORIZED (2).png](https://static.wixstatic.com/media/081f27_0e1b41802e6641a4a0c00e2c38fa371f~mv2.png/v1/fill/w_411,h_616,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/2023055_PENB_parcela%20208-10%2C%20He%C5%99manice%20%5B714691%5D_RD%202_13_06_2023_AUTORIZED%20(2).png)
Dům je nyní ve fázi kolaudace a novým majitelům bude předán kompletně zkolaudovaný. K domu je kompletní projektová dokumentace.
Technické informace k domu
Rok výstavby | 2020 | Novostavba před kolaudací
Dispozice | 4+kk | Dvě koupelny + samostatné WC, technická místnost
Užitná plocha | 125 m² | Jednopodlažní dům, efektivně řešený půdorys
Pozemek | 1015 m² | Rovinatý, zahrada s bazénem 7 × 3 m, jižně orientovaná terasa
cca 20 m²retenční nádrž 12 m³
Sítě | Elektřina, centrální vodovod | Vlastní nepropustná žumpa
Okna | Plastová, izolační trojskla | Vysoký tepelný i akustický komfort | Venkovní žalužie
Střecha | Plochá | Svařovaná PVC fólie s doživotní zárukou
Vytápění | Tepelné čerpadlo vzduch–voda (IVT) | Podlahové vytápění v celém domě, krb s akumulačními deskami (7 kW)
Doplňující informace | Zastřešený bazén, pergola, venkovní žaluzie s automatizací, zabezpečení Jablotron, kamerový systém, elektrická brána, příprava na nabíjení elektromobilu, vinylové podlahy, luxusní kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů
Energetická náročnost | Třída B | Nízké provozní náklady
