Lubno

Frýdlant nad Ostravicí

Ve velmi klidné části oblíbené horské obce Lubno v Beskydech stojí dům, který si zaslouží nový začátek.

Až mu ho dopřejete a zrekonstruujete ho podle svých představ, odmění vás klidem, prostorem a rozlehlým pozemkem, kde se můžete naplno realizovat.

Tady budete bydlet v naprostém soukromí. Bez rušných satelitních čtvrtí za zády. Přitom jen pár minut od centra Frýdlantu nad Ostravicí, kde vám každý místní potvrdí, že se tu žije skvěle.

Čistý horský vzduch je tady k nezaplacení.

Klíčové parametry

Velký klidný pozemek

Na zahradě se rozkládá ovocný sad a na jejím konci protéká malý potůček.

Na pozemku dále stojí dílna, garáž, stodola a dřevník.

Do centra města Frýdlantu nad Ostravicí si dojdete pěšky, do Frýdku-Místku autem dojedete za 12 minut, do centra Ostravy zhruba za 25 minut pohodlně po rychlostní cestě a dálnici.

Dispozice domu

Dům je patrový, s dispozicí 4+1, částečně podsklepený a nabízí i půdu.

V přízemí se nachází WC, vstup do sklepa, komora, koupelna, pokoj, ze kterého se vstupuje do ložnice, a kuchyně.

V patře pak najdete dva samostatné pokoje, dvě komory a menší balkon.

Další možnosti stavby

Ověřeno se stavebním úřadem, že na zadní části pozemku lze po zpracování projektu k rodinnému domu a příjezdové cestě požádat o stavební povolení na výstavbu dalšího domu. Veškeré podklady a informace vám rádi předáme při osobní prohlídce. Na zadní části pozemku je možné vybudovat studnu a zároveň je zde možnost napojení na vodovodní řad (ověřeno u SmVaK). Odpady skrze ČOV.

Dům s duší a velmi hezkou energií v Lubně, který čeká na své nové majitele.

Ve velmi klidné části obce Lubno ve Frýdlantě nad Ostravicí stojí dům, který si zaslouží nový začátek. Až mu ho dopřejete a zrekonstruujete ho podle svých představ, odmění vás klidem, prostorem a rozlehlým pozemkem, kde se můžete naplno realizovat.

Cihlová stavba | Užitná plocha 80m2 | Pozemek 2662m2

Dům se nachází jen 10 km od horního parkoviště u hotelu Petra Bezruče pod Lysou horou, takže na procházky do hor můžete vyrážet rovnou z domu.

Na zahradě se rozkládá ovocný sad a na jejím konci protéká malý potůček. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní jímky, k dispozici je studna s pitnou vodou. Aktuální vytápění kotlem na tuhá paliva. Dům je napojen na elektřinu. Součástí je příjezdová cesta k domu.

Dům je patrový s dispozicí 4+1, částečně podsklepený a nabízí i půdu.
V přízemí se nachází WC, vstup do sklepa, komora, koupelna, pokoj, ze kterého se vstupuje do ložnice, a kuchyně. V patře pak najdete dva samostatné pokoje, dvě komory a menší balkon.

V domě se aktuálně nebydlí a je ihned k dispozici.

Energetický štítek (PENB) není nyní k dispozici; v souladu se zákonem proto uvádíme energetickou třídu G. Aktuálně se zpracovává.

Technické informace k domu

Střecha | Plechová krytina (Al-Dachmany) | Dobrý stav, bez nutnosti výměny

Krov | Hambálkový | Bez biologického poškození a deformací

Komín | Nadstřešní část nově vyzděná | Bez poškození

Fasáda | Původní cihly, omítka s břizolitem | Lokální trhliny, bez vlivu na stabilitu

Sokl | Kamenný, kvalitní, bez poškození

Vlhkost | Není zjištěna ani v podloží, ani uvnitř

Vnitřní omítky | Místy vlasové trhliny, nemají vliv na statiku | K dispozici statický posudek

Možnost výstavby dalšího domu

Ověřeno se stavebním úřadem i projektantem, že na zadní části pozemku lze po zpracování projektu k rodinnému domu a příjezdové cestě požádat o stavební povolení na výstavbu dalšího rodinného domu. K dispozici již zpracovaný nákres, kde může druhý dům na pozemku stát. Tento dům musí mít vlastní ČOV. Napojení na vodu je možné buď z veřejného vodovodu (kapacity ověřeny u SmVaK), nebo formou vlastní studny (potvrzeno od proutkaře, že se zde voda nachází).

Veškeré informace, podklady a postupy k tomu, co je nutné dodat pro rozdělení pozemku a následnou výstavbu dalšího domu, máme k dispozici a rádi vám je předáme při osobní prohlídce. Samotné dotažení procesu je již na novém majiteli.