top of page
DSC02004.jpg
blazkova_gradinet_2_edited_edited.jpg

Lubno

s výhledy na Beskydské kopce

Přes 300m2 užitné plochy a více jak 4800m2 pozemku. Jedná se o naprosto unikátní a jedinečné místo k životu – na nádherném místě s výhledem na všechny beskydské vrcholy. Každé ráno se zde budete probouzet s pocitem, že jste celoročně na dovolené!

Velkým benefitem je také stavební parcela
o výměře 1 070 m², která je součástí prodeje
a nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu.

blazkova_gradinet_2_edited_edited.jpg

Klíčové parametry

Dům je postaven s důrazem na kvalitu. Nosné konstrukce tvoří vápenopískové zdivo a systém HELUZ, které jsou známé svou pevností, výbornými akustickými vlastnostmi a dlouhou životností. Samozřejmostí je kvalitně řešená izolace proti vlhkosti.
 

O tepelný komfort se stará nadstandardní zateplení systémem New Therm v tloušťce 10 a 15 cm, které svými vlastnostmi převyšuje běžně používané polystyrenové izolace. Střecha je navíc zateplena vrstvou izolace o tloušťce 30 cm, díky čemuž dům drží teplo v zimě a zůstává příjemně chladný i během letních měsíců.

 

Výjimečným prvkem je také zelená střecha, na kterou je přímý vstup z horního patra. Nejenže vytváří zajímavý prostor pro relaxaci, ale zároveň přispívá k lepší tepelné stabilitě celé stavby a příjemnějšímu mikroklimatu kolem domu.

Cihlová stavba 6+kk | Užitná plocha 330m2 | Pozemek 4813m2

O vytápění, chlazení i ohřev vody se stará tepelné čerpadlo HOTJAT, které patří mezi spolehlivá a efektivní řešení. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo v každé místnosti. Dům je připraven i na budoucí technologie – obsahuje prostupy pro fotovoltaiku, přípravu pro chytrou domácnost i bezpečnostní systém. Vodní hospodářství je řešeno komplexně, a to napojením na obecní vodovod, vlastní certifikovanou čističku i systém vsakování dešťové vody. Příjemné vnitřní klima po celý rok zajišťuje klimatizace.

 

Podlahy pokrývá kvalitní vinyl, koupelna jsou dotaženy do finální podoby stejně tak interiérové dveře. Na novém majiteli je dokončení osvětlení, kuchyňské linky v obou patrech a zábradlí na schodech.

LUBNO_2D_1NP (1).jpg
LUBNO_2D_2.NP (1).jpg

Dispozice Vám dávají volnost: v přízemí obývací pokoj s kuchyní, ložnice, ložnice s vlastní koupelnou, další koupelna, technická místnost a vstupní hala. Navíc dvě garáže.

V patře další obývací pokoj s kuchyní, ložnice, pokoj s vířivkou s výhledem na Lysou horu (nebo pracovna), koupelna, samostatné WC a šatna s možností úpravy. Cesta k domu je zpevněna Ekorastem (vysoce zatížitelný a trvale udržitelný systém zatravňovací dlažby).

 

O dostatek světla se starají velkoformátová plastová okna s trojskly v moderním antracitovém provedení. Nadstandardním prvkem je extenzivní vegetační střecha, která pomáhá zlepšovat tepelnou stabilitu domu a přispívá k udržitelnému provozu.

Součástí pozemku je také akumulační nádrž o objemu 12 m³ na sběr dešťové vody, kterou využijete například pro zavlažování zahrady.
 

Dům disponuje vlastní vysokokapacitní čistírnou odpadních vod až pro 9 osob a retenční nádrží o objemu 9 m³.

DJI_20260525122524_0457_D-HDR_pozemek.jpg

Velkým benefitem je také stavební parcela 465/17 o výměře 1 070 m², která je součástí prodeje a nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu. K dispozici také vyjádření o možnosti připojení na vodovodní řad společnosti SMVaK.

PENB Vahalikova NS po realizaci.png
Lubno 115 pozemek vyznačeno.png

Technické informace k domu

Rok stavby | 2025 | Porotherm a pálená cihla

Dispozice | 6+kk rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími (vícegenerační bydlení)
Užitná plocha | 330,65m² | Z toho tvoří dvojgaráž 51,7 m²
Pozemek | 4 813 m² - Součástí prodeje je také stavební parcela č. 465/17 o výměře
1 070 m² s možností výstavby dalšího rodinného domu

Sítě | Vlastní studna, vyjádření o připojení SmVaK, vysokokapacitní ČOV, elektřina

Okna | Plastová trojskla, antracitové provedení
Střecha | Hydroizolační fólie a extenzivní vegetační střecha (zelená střecha)
Vytápění | Zdroj tepla je tepelné čerpadlo vzduch–voda, teplovodní podlahové vytápění ve všech místnostech, možnost dodělat krb
Ohřev vody | Tepelné čerpadlo vzduch–voda
Komíny | Dva komíny včetně stavební připravenosti pro krbovou vložku či kamna
Doplňující informace | Klimatizace, příprava zabezpečovacího systému,
fasádní systém NOVALIT a MARMOLIT, omyvatelná interiérová barva PROLATEX,
zpevněné plochy Ekoraster, příprava pro nabíjení elektromobilů

Energetická náročnost | Třída D | Po dodělání krbových kamen se lze dostat do třídy B

Cena 22.000.000 Kč

IMG_4790.JPG
blazkova_gradinet_2_edited_edited.jpg

S hypotékou vám pomůže můj partner

Bc. Martin Žák, EFA

Má silné kontakty napříč bankovním trhem a praktické zkušenosti z reálných případů.

 

Často dokáže otevřít cestu i tam, kde se řešení na první pohled nezdá možné.

blazkova_gradinet_2_edited.jpg

Vyplňte formulář a budu vás kontaktovat ohledně prohlídky nemovitosti. 😊

  • White Instagram Icon
  • White Facebook Icon
  • White LinkedIn Icon
  • Youtube
Logo Barbora Blažková reality

©2025 Barbora Blažková | No copy, no reproduction.

Rodinné domy a byty prodávám a pronajímám v Moravskoslezském kraji. Zejména v Ostravě, Frýdku-Místku, Beskydech, Opavě a přilehlých obcích.

 

Tento region důvěrně znám a dlouhodobě se na něj specializuji. Jsem registrovaná a pojištěná makléřka pro případné škody. Máte jistotu, že vaše finance a nemovitosti jsou v bezpečí.

bottom of page