Pronájem nemovitosti.
Provizi neplatíte Vy, ale nájemník
Provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu bez služeb hradí vždy
nájemník.
Krok za krokem
1
Profesionální fotografie
Kvalitní prezentace přitahuje kvalitní nájemníky. Nikdy nefotím nájemní byty na mobil! Většina makléřů to z důvodu nízké provize za nájem ráda dělá.
Focení zajišťujeme vždy fotografem, který nemovitost nafotí tak, aby v inzerci vynikla. Vzhledem k velkému množství nájemních bytů v nabídce je potřeba tento krok nezanedbat.
2
Inzerce
Nemovitost s profesionálními fotkami, textem a všemi informacemi zveřejníme na portálech (Sreality.cz, Reality.iDNES.cz, Bazos.cz).
3
Výběr zájemců a prohlídky
Každého zájemce prověřím už po telefonu. Zajímá mě jeho příjem, situace i celkové vystupování. Krátký „pohovor“ mi často napoví, jestli je pro vaši nemovitost vhodný, nebo ne.
Na prohlídku zvu jen ty, kteří dávají smysl. Šetřím čas sobě, zájemcům
i vám.
4
Kontrola nájemníka
Zájemce musí doložit příjem za posledních 6 měsíců nebo potvrzení od zaměstnavatele. Prověřuji také exekuce. Nájemník skládá vždy při předání nemovitosti najednou:
– 1 nájem jako provizi,
– kauci ve výši 2 nájmů,
– 1 nájem dopředu.
5
Doporučení & schválení
Vše vám předložím, vysvětlím, doporučím, ale výběr konkrétního nájemníka vždy finálně schvalujete vy.
6
Nájemní smlouva on-line
Připravím smlouvu (náš vzor nebo váš), schválíme si společně její znění a podepíšeme ji online. Rychle, přehledně a bez zbytečných časových
průtahů.
Podepisuje se online pomocí nástroje DigiSign. Do e-mailu vám přijde odkaz a podpis potvrdíte kódem ze SMS.
7
Komunikace se zájemci a prohlídky
Po spuštění inzerce přebírám kompletní komunikaci se zájemci – telefonickou, e-mailovou i osobní. Vy se nemusíte o nic starat, vše řeším za vás. Součástí mé práce je také vyjednávání nejlepších podmínek prodeje. Nejen ceny, ale i termínů, platebních podmínek a předání nemovitosti.
8
Předání nemovitosti a přepis energií
Konečným krokem je předání nemovitosti nájemníkovi. Předání probíhá vždy na základě předávacího protokolu, ve kterém jsou zaznamenány stavy měřidel, předané klíče a technický stav nemovitosti. Součástí mého servisu je také pomoc s přepisem energií. Ve spolupráci se společnostmi innogy a ČEZ zajistím hladký převod elektřiny, plynu a dalších služeb, aby byl celý proces pro vás co nejjednodušší a bez starostí.
9
Podpora po pronájmu
Po celou dobu nájmu jsem vám k dispozici, pokud by se objevil problémový nájemník nebo jiné komplikace.
10
