Klíčové parametry

Velkou výhodou je také soukromí! Dle platného územního plánu je prakticky vyloučeno zastavění přilehlých luk na jižní a východní straně pozemku. Zatímco ze severní a západní strany poskytuje okolní zástavba ochranu před ruchem místních komunikací, z jižní a východní strany si budete užívat otevřený prostor, klid a dlouhodobě zachované výhledy.
 

Pozemek navíc nepůsobí jako běžná holá parcela uprostřed pole. Je přirozeně lemován vzrostlými listnatými Olšemi, které během léta vytvářejí příjemný stín a ochlazují část zahrady. V zimních měsících naopak opadávají a pozemek zůstává krásně prosvětlený.

Dle platného územního plánu se jedná o pozemek v zastavěném území v ploše smíšené obytné (SB), určený pro výstavbu standardního rodinného domu.

Základní informace:
-zastavitelnost pozemku až 25 %
-maximálně dvě nadzemní podlaží s podkrovím
-elektřina – sloup elektrického vedení se nachází na pozemku
-vodovod se nachází u pozemku, možnost připojení potvrzena společností SmVaK, připojení je možné na vodovodní řad DN 100 PE
-přístup zajištěn z veřejné komunikace

Pro pozemek byla původními majiteli zpracována vizualizace rodinného domu, která je zájemcům k dispozici.
Vizualizace uvedené v inzerci vycházejí právě z tohoto návrhu a ukazují možnou orientaci budoucí stavby na pozemku.

Je třeba počítat s vybudováním vlastní ČOV, jelikož kanalizace není v místě k dispozici.

Orientační náklady na technické dořešení pozemku jsou:
-ČOV cca 100.000 Kč
-přivedení vody cca 50.000 Kč
-dokončení příjezdové cesty cca 150.000 Kč